Estimation théorique
Rue Aristide Briand,77410 Claye Souilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,77410-Claye Souilly indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 10 | RUE DE VILLAINE | 5 | 87 | 278 | 345000€ | 3966€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DE LA SOURCE BLEUE | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2021-01-29 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 131 | 500 | 560250€ | 4277€ |
2020-05-27 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 347 | 426000€ | 3804€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 123 | 627 | 432000€ | 3512€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DE VILLAINE | 2 | 90 | 409 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE LA SOURCE BLEUE | 6 | 177 | 766 | 670900€ | 3790€ |
2019-05-07 | 20 | RUE DE VILLAINE | 5 | 111 | 510 | 445000€ | 4009€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE VILLAINE | 6 | 144 | 500 | 460000€ | 3194€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU GUE AU PRIEUR | 5 | 135 | 430 | 339000€ | 2511€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 95 | 331 | 320000€ | 3368€ |
2023-06-19 | 34 | RUE DES JARDINS ANGLAIS | 6 | 178 | 999 | 615000€ | 3455€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 87 | 414 | 310130€ | 3565€ |
2020-05-04 | 14 | RUE CITE SAINT LOUIS | 3 | 64 | 390 | 260000€ | 4063€ |
2020-05-04 | 16 | RUE CITE SAINT LOUIS | 4 | 98 | 821 | 303000€ | 3092€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DE VILLAINE | 4 | 118 | 612 | 296000€ | 2508€ |
2022-10-05 | 20 | AV DES PLATANES | 7 | 151 | 628 | 610000€ | 4040€ |
2023-03-10 | 18 | AV DES PLATANES | 7 | 151 | 500 | 583000€ | 3861€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES JARDINS ANGLAIS | 4 | 142 | 652 | 440000€ | 3099€ |
2019-10-18 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 320 | 303000€ | 3258€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE CHARNY | 3 | 109 | 253 | 310000€ | 2844€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DE CHARNY | 3 | 100 | 267 | 350000€ | 3500€ |
2021-06-24 | 3 | SEN DE LA CRESSONNIERE | 6 | 188 | 500 | 383000€ | 2037€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DE VILLAINE | 5 | 105 | 558 | 408000€ | 3886€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-25 | 9004 | RUE DE VOISINS | 4 | 46 | 107 | 150000€ | 3261€ |
2019-08-12 | 43 | RUE DE VOISINS | 6 | 152 | 395 | 351000€ | 2309€ |
2022-12-26 | 48 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 215 | 908 | 1000000€ | 4651€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE CHARNY | 4 | 112 | 265 | 301000€ | 2688€ |
2022-06-07 | 63 | RUE DE VOISINS | 5 | 93 | 500 | 467010€ | 5022€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 90 | 823 | 280300€ | 3114€ |
2022-12-09 | 52 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 69 | 367 | 375000€ | 5435€ |
2022-05-11 | 44 | RUE DE VOISINS | 2 | 24 | 16 | 51000€ | 2125€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DE VOISINS | 3 | 60 | 40 | 203000€ | 3383€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DE VOISINS | 3 | 53 | 36 | 175000€ | 3302€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE VOISINS | 3 | 84 | 46 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-23 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 120 | 343 | 511000€ | 4258€ |
2022-12-23 | 88 | RUE DE VOISINS | 5 | 95 | 176 | 280000€ | 2947€ |
2021-10-05 | 80 | RUE DE VOISINS | 5 | 72 | 125 | 447000€ | 6208€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 181 | 500 | 153333€ | 847€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE VOISINS | 1 | 30 | 20 | 118000€ | 3933€ |
2023-04-26 | 100 | RUE DE VOISINS | 5 | 96 | 500 | 525000€ | 5469€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE VOISINS | 4 | 90 | 302 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-21 | 2 | ALL FELIX THOMAS | 6 | 126 | 282 | 385000€ | 3056€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 70 | 0 | 251000€ | 3586€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2019-09-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 101 | 0 | 317000€ | 3139€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2019-07-31 | 29 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 71 | 435 | 386400€ | 5442€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA GABRIELLE | 4 | 68 | 470 | 205000€ | 3015€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DE MESSY | 5 | 126 | 658 | 490000€ | 3889€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DES SERRES FLEURY | 7 | 121 | 500 | 329000€ | 2719€ |
2019-12-02 | 19 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 111 | 0 | 309000€ | 2784€ |
2021-07-12 | 19 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 70 | 104 | 259000€ | 3700€ |
2020-05-19 | 6 | COUR DE LA GABRIELLE | 4 | 75 | 231 | 217000€ | 2893€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES ARZILLIERES | 4 | 82 | 600 | 413000€ | 5037€ |
2020-01-27 | 5 | RUE FLEURY | 5 | 101 | 529 | 337000€ | 3337€ |
2020-09-18 | 27 | RUE FLEURY | 5 | 118 | 444 | 383000€ | 3246€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FLEURY | 3 | 69 | 243 | 330000€ | 4783€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA GABRIELLE | 6 | 157 | 454 | 395000€ | 2516€ |
2022-12-20 | 6 | RUE FLEURY | 6 | 170 | 503 | 570000€ | 3353€ |
2021-04-27 | 4 | RUE FLEURY | 6 | 123 | 702 | 490000€ | 3984€ |
2022-09-08 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 516 | 365000€ | 6186€ |
2020-12-02 | 26 | RUE FLEURY | 5 | 126 | 500 | 435000€ | 3452€ |
2022-12-05 | 74 | RUE JEAN JAURES | 6 | 225 | 1564 | 722000€ | 3209€ |
2021-07-15 | 13 | RTE DE MESSY | 2 | 57 | 439 | 235000€ | 4123€ |
2022-08-01 | 9 | RTE DE MESSY | 5 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-15 | 12 | RUE FLEURY | 4 | 118 | 0 | 580000€ | 4915€ |
2020-05-18 | 14 | RUE FLEURY | 6 | 182 | 0 | 343000€ | 1885€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 176 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-20 | 3 | CHE DE LAGNY | 5 | 90 | 665 | 395000€ | 4389€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 341 | 446374€ | 3916€ |
2020-02-26 | 6 | CRS DE GRESSY A CLAYE | 3 | 81 | 395 | 300000€ | 3704€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GABRIELLE | 6 | 97 | 458 | 321800€ | 3318€ |
2020-12-22 | 23 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 106 | 471 | 325280€ | 3069€ |
2020-10-13 | 9008 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 358 | 282000€ | 3863€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DU CHATEAU | 2 | 57 | 165 | 180000€ | 3158€ |
2019-05-03 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 0 | 231000€ | 2063€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 163 | 257500€ | 2769€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 85 | 0 | 356000€ | 4188€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DU CHATEAU | 5 | 94 | 370 | 373020€ | 3968€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 591 | 450000€ | 4091€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 40 | 172000€ | 2646€ |
2022-12-02 | 12 | CHE DE LAGNY | 5 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 210 | 712 | 275000€ | 1310€ |
2022-08-26 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 632 | 428000€ | 4756€ |
2020-10-29 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 89 | 617 | 265910€ | 2988€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DES ROSSIGNOLS | 8 | 273 | 500 | 544800€ | 1996€ |
2023-03-30 | 16 | CHE DE LAGNY | 2 | 74 | 506 | 545000€ | 7365€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 114 | 0 | 510000€ | 4474€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 597 | 345000€ | 3382€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 298 | 320000€ | 4848€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DES VIGNES | 7 | 104 | 500 | 393800€ | 3787€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 366 | 248000€ | 3397€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 67 | 553 | 81000€ | 1209€ |
2021-02-18 | 8 | RUE TAILLEVERT | 4 | 81 | 652 | 308000€ | 3802€ |
2022-09-12 | 25 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 500 | 495000€ | 4024€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 129 | 518 | 460000€ | 3566€ |
2021-03-31 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-29 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 244000€ | 3486€ |
2023-03-03 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 498 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-27 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 40 | 59 | 183000€ | 4575€ |
2019-12-09 | 25 | AV PASTEUR | 7 | 122 | 240 | 355000€ | 2910€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 97 | 473 | 293000€ | 3021€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 479 | 312000€ | 4457€ |
2020-12-29 | 1 | RUE TAILLEVERT | 5 | 102 | 648 | 345000€ | 3382€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 54 | 395 | 280000€ | 5185€ |
2022-08-26 | 14 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 237 | 369000€ | 2733€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 395000€ | 4389€ |
2020-11-27 | 29 | AV PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 420000€ | 3717€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 8 | 100 | 596 | 485000€ | 4850€ |
2021-09-22 | 14 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 91 | 95 | 256000€ | 2813€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 268 | 356000€ | 2918€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 81 | 654 | 318000€ | 3926€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 450000€ | 3214€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 482000€ | 3443€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 81 | 482 | 315000€ | 3889€ |
2022-03-17 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 121 | 470 | 435000€ | 3595€ |
2022-04-20 | 20 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 80 | 661 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 600 | 450000€ | 3846€ |
2019-05-03 | 6 | IMP FRANCOIS LEVEQUE | 5 | 96 | 0 | 205000€ | 2135€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 109 | 565 | 422000€ | 3872€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 49 | 0 | 405000€ | 8265€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 100 | 129 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-16 | 3 | ALL DE LA CARRIERE | 4 | 84 | 477 | 383000€ | 4560€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 90 | 486 | 377900€ | 4199€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 133 | 518 | 348000€ | 2617€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DU CLOS MONSIEUR | 5 | 118 | 552 | 428000€ | 3627€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 150 | 484 | 447000€ | 2980€ |
2021-03-26 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 551 | 321000€ | 4397€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 86 | 495 | 270000€ | 3140€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 647 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-20 | 81 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 183 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-05 | 1 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-30 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 2 | ALL LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-02 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2021-05-31 | 3 | ALL RONSARD | 4 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-07-01 | 4 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 112500€ | 1406€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-06-30 | 6 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 3 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-05-22 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 7 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2021-02-16 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-14 | 64 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 321000€ | 3648€ |